Verwaltung von Wohnungseigentümer-Gemeinschaften (WEG)
Wir betreuen Sie als Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft, indem wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung serviceorientiert und beratend zur Seite stehen. Damit wir Beschlüsse schnellstmöglich und konsequent umsetzen können, unterstützen wir Sie bei der Entscheidungsfindung im Interesse aller Beteiligten. Wir sorgen dafür, dass Sie Ihr Immobilienvermögen genießen können.
Unser Service bietet Ihnen u.a. folgende Leistungen:
- Ordnungsgemäße Verwaltung gemäß WEG
- Durchführung und Leitung der Wohnungseigentümerversammlungen
- Erstellen der Hausgeldabrechnung
- Erstellen der Hausgeldeinzelabrechnung
- Erstellen von Bescheinigungen gem. §35a EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen etc.)
- Erstellen des Wirtschaftsplanes
- Buchung aller Leistungen und Zahlungen
- Verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage
- Regelmäßige Objektbegehung
- Umsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Vergabe von Reparaturaufträgen
- Abwicklung und Koordinierung von Versicherungsschäden
- Überwachung der Reparaturen und Rechnungskontrolle
- Überwachung der Zahlungseingänge mit Mahnwesen
- Überprüfung aller das Grundstück betreffenden Bescheide
- Wahrnehmung der Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft
Abrechnungs-Service
Als Eigentümer einer Immobilie haben Sie den Wunsch, mit Ihren Mietern rechtssicher und pünktlich über Betriebs- und Heizkosten abzurechnen. Wir nehmen Ihnen diese Arbeit ab.
Mit Hilfe von moderner EDV und aktueller Software, die regelmäßig den gesetzlichen Vorgaben angepasst wird, erstellen wir für Sie die vollständige Abrechnung Ihrer Liegenschaft, egal ob Wohn- oder Geschäftsobjekt.
Natürlich können wir auch die Umsatzsteuer bei Bedarf entsprechend berücksichtigen, und selbstverständlich werden Heizkostenabrechnungen von Drittanbietern berücksichtigt und implementiert.
Vor Versand der Einzelabrechnungen besprechen wir mit Ihnen das Ergebnis. So sind Sie „auf der sicheren Seite“. Beide Parteien profitieren von übersichtlichen und nachvollziehbaren Aufstellungen.
Mietverwaltung
Wir betreuen Sie als Eigentümer eines Mietshauses oder Gewerbeobjektes, indem wir Ihre Interesse vertreten und diese mit denen Ihrer Mieter abstimmen. Wir stehen Ihnen und Ihren Mietern dabei jederzeit mit langjähriger Erfahrung serviceorientiert zur Verfügung. Dies bietet Ihnen die Wahrung dauerhafter Mieterbindung und garantiert Ihnen, dass Sie die Vorzüge Ihres Immobilienvermögens sorgenfrei genießen können.
Wir unterstützen Sie dabei mit folgenden Leistungen:
- Bewirtschaftung, Instandhaltung, Vermietung und Abrechnung
- Regelmäßige Objektbegehungen
- Kontrolle der Liegenschaft und des beschäftigten Personals
- Vergabe von Reparaturaufträgen
- Überwachung der Reparaturen und Rechnungskontrolle
- Überwachung der Zahlungseingänge mit Mahnwesen
- Überprüfung aller das Grundstück betreffenden Bescheide
- Wahrnehmung der Interessen der Mieter
- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben mittels ausführlichem Protokoll sowie Belegfotos
- Anlage und Abwicklung von Kautionszahlungen
Vermietung
Einen passenden Mieter für Ihre Wohnung zu finden ist Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage, welche richtig zu treffen ist. Daher ist es unser Anliegen, von vornherein die richtige Auswahl zu treffen.
- Mietersuche
- Wohnungsbesichtigungen
- Solvenzprüfung Bewerber
- Abschluss Mietvertrag mittels stets aktuellster und juristisch geprüfter Vertragsmuster
- Abnahme der Wohnung (Vormieter) mittels elektr. Protokoll und Foto-Dokumentation
- Übergabe der Wohnung (Nachmieter) mittels elektr. Protokoll und Foto-Dokumentation
- Dokumentation Zählerstände Strom/Wasser/Gas/WMZ/EHKV etc.
- Schlüsselausgabe incl. Dokumentation
- Einweisung in objektspezifische Begebenheiten / Erklärung von Hausdienste
- Beschriftung Schelle / Briefkasten / Wohnungseingang
- Ausgabe Wohnungsgeberbescheinigung
- Kautionsmanagement
Erfahren Sie mehr in einem persönlichen Gespräch.
Rufen Sie uns bitte in unserer Zentrale an unter: +49 (0) 52 53 94 07 98